Oedelem: zeer mooie en gezellige gezinswoning met veel mogelijkheden op een perceel van 800m².

Ruime familiewoning, stijlvol gerenoveerd in 2016 met gebruik van kwaliteitsvolle materialen.

Instapklare gezinswoning met een elf op tien voor sfeer en gezelligheid.

 

De woning is in 2016 volledig gestript en gerenoveerd.
De leefruimte en keuken zijn prachtig ingericht met kwalitatieve en duurzame materialen. De foto’s spreken voor zich.

 

De woning beschikt over 3 slaapkamers en een afzonderlijke dressingruimte.
Doorheen het hele huis zijn tal van ingebouwde maatkasten aanwezig.

 

De leefruimte is ruim, lichtrijk en zeer knus mede door de gezellige gashaard. Aansluitend op de zithoek bevindt zich nog een bureau- of hobby hoek, waarbij je rustig maar toch niet volledig afgezonderd kan werken of “hobby’en”.

 

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die op vandaag als een studio voor de jong-volwassen kinderen wordt gebruikt, maar evenwel perfect geschikt is als een beroepsruimte zoals bv. kapsalon, schoonheidsverzorging, winkel- of kantoorfunctie. Deze ruimte beschikt over tal van technische voorzieningen, is toegankelijk via de woonkamer maar heeft ook een afzonderlijke voordeur zodat dit volledig los van de privé-woning kan gebruikt worden.

 

De woning heeft een eigen oprit met carport en een garage die een grondige opfrisbeurt of renovatie kan gebruiken.

 

Als kers op de taart beschikt dit eigendom over een leuke zuid/zuid-oost gerichte tuin met absolute privacy. Hier en daar nog wat werk en opsmuk aan achtertuin en terras, maar het extra terras achteraan met patio en een verwarmd semi-inbouw (doe-het-zelf) zwembad met warmtepomp en zandfilter zorgen ervoor dat het hier volop genieten is.

 

Bezoek deze topper!

 

Indeling   

Gelijkvloers 
inkom
keuken met aparte berging
eetplaats
zithoek
bureauhoek
badkamer met toilet
3 slaapkamers
dressing
afzonderlijke studio of beroepsruimte vooraan


Exterieur
onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met volledige privacy
verwarmd doe-het-zelf zwembad met warmtepomp en zandfilter
terras aan de woning
patio achteraan de tuin met terras
poortje achteraan de tuin
carport
garage (te renoveren)

 

 

 

 

 

 

Overige kenmerken

 

  • type woning open bebouwing
  • perceeloppervlakte 800m² volgens kadaster 
  • bewoonbare oppervlakte ca.204m²
  • energetisch EPC: 219 kWh/m²/jaar  – gunstig energielabel C   (UC cert.0002783858-RES1)
  • asbest eigendom is asbestveilig
  • elektriciteit conform
  • water leidingwater + regenput 10.000 l vooraan de woning
  • waterontharder
  • verwarming op aardgas (HR ketel) zowel radiatoren als vloerverwarming
  • telecom telenet aanwezig
  • buitenschrijnwerk aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing
  • rolluiken in de slaapkamers en zithoek, automatisch te bedienen

 

 

keuken merk KVIK met Siemens apparaten

  • inductiekookplaat
  • inbouw hete lucht oven
  • inbouw microgolfoven
  • vaatwasser recent vernieuwd
  • ingebouwde dampkap NOVY

Prijs: 495.000 EUR

excl. registratie en notariskosten.

Basis K.I. : 1.044€

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebieden met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingen voor inbreuken op de stedenbouwkundige voorschriften: nee

 

Watertoets – waterinfo 

Gebouwscore: A
Perceelscore: A

het perceel is gelegen in :

Afgebakende oeverzone: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Signaalgebied: nee
Risicozone overstromingen: nee

Adres 

Sijselestraat 88

8730 Oedelem

Ligging

FacebooktwitterlinkedinFacebooktwitterlinkedin