Thuiskomen en helemaal ZEN worden in deze prachtige woning.
Moderne en zeer ruime familiewoning te Aalter-Knesselare, gebouwd in 2009 en gelegen op het einde van een doodlopende straat van een zeer rustige wijk, toch overal dichtbij en een vlotte verbinding naar alle hoofdwegen.
Deze prachtige en uitermate lichtrijke woning met moderne uitstraling is voorzien van alle comfort. Er werd bij het bouwen gebruik gemaakt van zeer mooie, kwalitatieve en duurzame materialen.
Er zijn in totaal 4 slaapkamers, 3 op de eerste verdieping, een ruime dressing en badkamer, én een extra-large slaapkamer op de dakverdieping. Doorheen de hele woning is er maatmeubilair aanwezig.
De ruime Decota-keuken is voorzien van Miele apparatuur en geeft uit op het terras. De open keuken staat in verbinding met eetruimte en gezellige zithoek. Aansluitend is er nog een bureau-ruimte voorzien.
De hele woning beschikt over heel veel natuurlijke lichtinval.
In de dubbele garage kunnen makkelijk 2 auto’s geparkeerd worden, bovendien is de garage voorzien van maatkasten en een afzonderlijk toilet en doucheruimte.
Er zijn eveneens ruime parkeermogelijkheden rondom de woning, de carport en het tuinhuis zorgen nog voor extra parkeer- en bergruimte.
De zonnige tuin met zuid – zuid/oost oriëntatie is rondom voorzien van hagen en afsluitingen wat voor de nodige privacy zorgt. Het prachtig verwarmd zwembad is voorzien van een automatisch rolluik, verlichting en alle nodige technieken.
Als kers op de taart vinden we bij het zwembad het prachtig eiken poolhouse met extra terras en maximum voorzieningen, zoals toilet en douche, aanrecht, bar, koelkast, vaatwasser…
dit is pas echt volop genieten “als God in Knesselare”.
De uitstekende isolatie en de zonnepanelen zorgen ervoor dat deze energiezuinige woning over een uitstekende EPC-score en A-energielabel kan beschikken.
Kortom, deze woning in Knesselare is een ideale plek om te wonen voor wie op zoek is naar een comfortabele, moderne energiezuinige woning in een rustige omgeving.
Indeling
Gelijkvloers
inkomhall / trappenhall
toilet
eetplaats
zithoek
keuken
bureau
wasplaats/berging
dubbele garage met toilet en doucheruimte
zolderruimte boven de garage
Eerste verdieping
slaapkamer 1
slaapkamer 2
slaapkamer 3 met dressingruimte
badkamer
toilet
nachthall met trap naar 2e verdieping
Tweede verdieping
ruime slaapkamer/studio
Exterieur
aangelegde opritten met natuur platines
patio aan de voorzijde van de woning
terras aan de tuinzijde
onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met volledige privacy
verwarmd zwembad met warmtepomp, automatisch rolluik, technieken
poolhouse met buitenterras
Overige kenmerken
- type woning open bebouwing
- perceeloppervlakte 1.184m² volgens kadaster
- bewoonbare oppervlakte ca.270m² (excl. de garage van 53m²)
- energetisch EPC: 96 kWh/m²/jaar (!) – gunstig energielabel A (UC cert.20240807-0003185704-RES-1)
- asbest eigendom is asbestveilig
- elektriciteit conform
- water leidingwater + 2 regenwaterputten van 10.000 ltr (=20.000 ltr)
- waterontharder
- verwarming op aardgas (HR ketel)
- airco en warmtepomp unit in de slaapkamers
- telecom telenet aanwezig
- buitenschrijnwerk aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing
- ventilatie met warmteterugwinning
- zonnepanelen 31 stuks ca.11.000 Wattpiek
keuken merk Decota met Miele apparaten
- inductiekookplaat
- inbouw stoomoven (combi hete lucht)
- inbouw microgolfoven
- vaatwasser
- ingebouwde dampkap
Wij voorzien binnenkort enkele bezoekmomenten op afspraak voor bezichtiging van dit prachtig eigendom.
Contacteer ons alvast mocht u interesse hebben, we nemen graag de nodige tijd voor u.
Aanvragen voor de prijs en bezoeken worden enkel behandeld bij volledige opgave van uw contactgegevens.
Prijs: op aanvraag
excl. registratie en notariskosten.
Basis K.I. : 1.483€
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: woonuitbreidingsgebieden
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingen voor inbreuken op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
Watertoets – waterinfo
Gebouwscore: A
Perceelscore: A
het perceel is gelegen in :
Afgebakende oeverzone: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Signaalgebied: nee
Risicozone overstromingen: nee
Adres
Knesselare – Aalter
Ik wens meer informatie over dit pand:
