Maldegem : Stijlvol gerenoveerde hoeve met bijgebouwen, gelegen aan het Drongengoedbos.

Ideaal voor wie wil wonen en werken op een rustige ligging.

Prachtig gelegen eigendom op een grondoppervlakte van 1.689m².

 

De energiezuinige en compleet uitgeruste woning werd volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2015. Er zijn 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een extra slaapkamer.
In de mooie tuin met gezellig terras is het aangenaam toeven en volop genieten van de rust en de volledige privacy.

De oorspronkelijke schuur werd herbouwd tot een zeer functionele en compleet uitgeruste ruimte van ca.240m², voorzien van internet, vloerverwarming en sanitair. Ideaal voor een zelfstandige activiteit alsook voor de hobbyist die graag wat ruimte heeft.

Achteraan op het perceel bevinden zich zeer gerieflijke paardenstallen.

 

Omschrijving 

type woning : open bebouwing
bouwjaar 1951  renovatiejaar 2016

Perceeloppervlakte  1.689 m²  (14a 35ca + 2a 54ca volgens kadaster)
Bewoonbare oppervlakte ca.197 m²
EPC : 164 kWh/m²/jaar  – ENERGIELABEL B   (UC cert.0002645882-RES-1)

 

Technieken

Elektriciteit conform
50 zonnepanelen : huidig rendement ca. 12.000 kWh/jr
Water : leidingwater + regenputten 20.000 l
Verwarming : warmtepomp LW in combinatie met vloerverwarming
Telenet aanwezig
50 zonnepanelen : geschat rendement ca. 10 à 12.000 kWh/jr

 

 

Indeling van de woning  

Gelijkvloers 
Inkomhall /  keuken /  eethoek / leefruimte / bureau / traphall / toilet / wasplaats – berging


Eerste verdieping 

Nachthall / 3 slaapkamers / badkamer met toilet / extra kamer (dressing)
Praktische zolder

 

Exterieur  

Prachtige en zonnige tuin met veel groen en alle privacy
Verharde oprit
Ruime parkeermogelijkheden op het terrein

 

Herbouwde schuur 

Oppervlakte  ca.240m²
Staalconstructie
Dak geïsoleerde dakpanelen
Vloer in gepolierd beton
Verwarming : warmtepomp LW in combinatie met vloerverwarming
Sanitair aanwezig

Prijs: op aanvraag

excl. registratie en notariskosten.

Basis K.I. : 805€

Stedenbouwkundige informatie 

Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht volgens het RUP : nee
Dagvaardingen voor stedenbouwkundige inbreuken : Nee
Effectief overstromingsgevoelig: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstromingen: nee

Adres 

Kraailokerkweg 13

9990 Maldegem

Ligging

FacebooktwitterlinkedinFacebooktwitterlinkedin