een woning met potentieel – klaar om jouw stempel op te drukken.
Charmante woning op ruim perceel te Maldegem.
Op zoek naar een woning met ruimte, groen én potentieel? Deze vrijstaande woning aan de rand van Maldegem biedt het allemaal!
Een ruim bouwperceel van 935m², omgeven door groen en toch vlakbij de belangrijkste invalswegen, hier geniet je van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.
Ligging
Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving net buiten het centrum van Maldegem. Dankzij de nabijheid van de hoofdwegen zijn Brugge, Gent en de kust vlot bereikbaar.
De woning
De woning dateert uit 1989 en beschikt over een degelijke structuur, maar voldoet niet meer aan de huidige energetische normen. Met enkele gerichte modernisaties maak je van deze woning een comfortabele starterswoning of gezinswoning met karakter.
Indeling
gelijkvloers: inkomhall – toilet – woonkamer – keuken – wasplaats – doucheruimte
verdieping: 2 slaapkamers
Troeven
- Ruim perceel met tal van mogelijkheden (uitbreiding, tuin, hobby…).
- Rustige ligging met veel privacy en groen rondom
- Goede bereikbaarheid – op enkele minuten van het centrum en nabij de verbindingswegen
- Perfect project voor handige starters of investeerders
Overige kenmerken
- type woning open bebouwing
- perceeloppervlakte 935m² volgens kadaster
- bewoonbare oppervlakte ca.125m²
- elektriciteit nog te keuren
- water leidingwater + regenwaterput 5.000 ltr + grondwaterput (spoeling toilet)
- verwarming gaskachel + houtkachel
- telecom telenet aanwezig
- buitenschrijnwerk pvc ramen met hoogrendementsbeglazing
- garage en oprit ruime parkeermogelijkheden
Ben je op zoek naar een renovatieproject met een uitstekende ligging en veel mogelijkheden?
Laat je verrassen door de ruimte, het groen en de rust die deze woning te bieden heeft.
Wij voorzien volgende bezoekmomenten (enkel op afspraak) voor bezichtiging:
Woensdag 9 juli tussen 16u en 18u
Zaterdag 12 juli tussen 10u en 12u
Contacteer ons voor een afspraak, we voorzien graag de nodige tijd voor u.
Prijs:
excl. registratie en notariskosten.
Basis K.I. : 632€
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebieden
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingen voor inbreuken op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
Watertoets – waterinfo
Gebouwscore: A
Perceelscore: B
het perceel is gelegen in :
Afgebakende oeverzone: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Signaalgebied: nee
Risicozone overstromingen: nee
Energie: EPC van 411 kWh/m²/j – energieklasse E
certificaatnummer: 20250618-0003627999-RES-1
deze woning is onderhevig aan renovatieplicht
Asbestinventaris – conclusie: het eigendom is asbestveilig
Adres
Mottedreef 20
9990 Maldegem
Ik wens meer informatie over dit pand:
