Maldegem – Idyllisch gelegen hoeve met stallingen op 12.419m²

Ruimte, stilte en groen. Een oase van rust.

Unieke authentieke hoeve met aanpalend weiland op een totale grondoppervlakte van 12.419m².
Een oase van rust met oneindig landelijke vergezichten, gelegen op de grens van Maldegem met Damme en Oedelem. De volledig inwaarts gelegen hoeve is te bereiken via een lange oprij dreef midden de velden. De woning kan gerenoveerd en uitgebreid worden tot een woonvolume van 1000m³.
De extra volumes aan bijgebouwen bieden een ongekend potentieel.

 

 

Details :

 

Ligging : 

  • op 6 km van Maldegem centrum
  • op 15 km van Brugge centrum
  • Damme Golf en Countryclub op 5 min.

 

Perceelsgrootte volgens kadaster in totaal 1ha 24a 19ca
(zijnde perceel hoeve : 53a 11ca + perceel weiland : 71a 8ca)

 

Woning :

Huidige woonoppervlakte : ca.160m²
Indeling :
gelijkvloers : Inkomhall / woonkamer / eetkamer / keuken / kelder
verdieping : nachthall / 3 slaapkamers / badkamer met toilet

EPC : 576 kWh/m²/jaar   (UC 924239-00000011-4)

 

Stalling 1  : traditioneel metselwerk / bebouwd ca.465 m²

 

Stalling 2 :  cellenbeton / bebouwd ca.285 m²

 

Dierenschuilhok  in de weide : ca.60m²


Overige kenmerken  : 

  • buitenschrijnwerk : ramen in hout enkel glas – bovenverdieping PVC met dubbel glas
  • verwarming : kachels op gas
  • propaantank aanwezig
  • watervoorziening : boorput en regenwaterput
  • telefoonaansluiting
  • televisiedistributie
  • sceptische put
  • individuele behandeling afvalwater (IBA) aanwezig

Prijs: 535.000 €

excl. registratie en notariskosten

Basis (niet geïndexeerd) kadastraal inkomen : 799 €

Stedenbouwkundige informatie :

Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Bestemming: landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht volgens het RUP : Nee
Dagvaardingen voor stedenbouwkundige inbreuken : Nee
Effectief overstromingsgevoelig: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: nee

  • Vergund geachte gebouwen en constructies
    De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt hierover:

“§1. Bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel wordt aangetoond dat ze gebouwd werden vóór 22 april 1962, worden voor de toepassing van deze codex te allen tijde geacht te zijn vergund.

Adres :

9990 Maldegem

Ligging

FacebooktwitterlinkedinFacebooktwitterlinkedin